Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Scheidegg! Diese exklusive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2025 besticht durch ihren modernen Charme und Ihnen bietet sich die Gelegenheit zum Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit insgesamt vier Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Sie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das stilvolle Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen keine Wünsche offen.

Die offene Wohnküche und der Wohnbereich bieten Ihnen durch die gehobene Ausstattung ein einzigartiges Wohngefühl. Der sonnige Balkon lädt mit seinem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Verweilen ein.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die modernen Wohnkomfort in einem idyllischen Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Scheidegg, einer charmanten Gemeinde im Allgäu, die bekannt ist für ihre hervorragende Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Das Stadtzentrum von Scheidegg ist lediglich 400 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an die nächste Autobahn erreichen Sie in weniger als 9 Kilometern, was Sie schnell mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet und eine unkomplizierte Anfahrt ermöglicht. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine äußerst kinderfreundliche Infrastruktur. Die Grundschule ist nur 300 Meter entfernt und auch eine Realschule befindet sich in bequemer Nähe von weniger als 2 Kilometern. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in unter 3 Kilometern, sodass alle Schulformen leicht zugänglich sind.

Für die Jüngsten ist ein Kindergarten in einer Entfernung von knapp 3 Kilometern erreichbar, was den täglichen Weg für Eltern erleichtert. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Genießen Sie die Kombination aus idyllischem Wohnen und urbanem Komfort.

Ausstattung

- Sonnige Terrasse mit Blick ins Allgäu
- Wohnzimmer mit Galerie
- Gäste-WC
- komplett neu saniert
- Einbauküche bereits installiert - wird über separaten Pachtvertrag vermietet
- Dachfenster mit elektrischen Verdunklungsrollos ausgestattet
- Fernwärme

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen zu einer herausragenden Immobiliengelegenheit! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht.

Für die betreffende Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor, der Ihnen eine transparente Übersicht des Energieverbrauchs bietet. Als wesentlicher Energieträger kommt Fernwärme zum Einsatz, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile mit sich bringt und zur Nachhaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses beiträgt.

Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Wert auf eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.