Beschreibung

Willkommen in Ihrer Wohlfühl-Oase in Berg. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf einem ca. 251 m² großen Grundstück rund 136 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC – ideal für Familie und Gäste. Ein vollständig unterkellerter Bereich sorgt für viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang von Innen- zu Außenbereich – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die ruhige Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das nahe Ravensburg ermöglicht entspanntes Wohnen mit Zugang zu Kultur, Freizeit und urbanem Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Chance, Ihr neues Zuhause zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berg, umgeben von der malerischen Landschaft Süddeutschlands. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Trotz der beschaulichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur 600 Meter entfernt, während die Grundschule, Realschule und das Gymnasium bequem in 3,7 Kilometern zu erreichen sind, was die tägliche Organisation mit Kindern erleichtert.

Für Pendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz mit einer Entfernung von 21 Kilometern ideal, sodass auch größere Städte bequem erreicht werden können. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben, die die hohe Lebensqualität in Berg unterstreichen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort in dieser einladenden Umgebung.

Ausstattung

- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- 6 geräumige Zimmer für eine große Famllie
- verglaste Abtrennung des Treppenhauses im EG um eine Ruhezone im Obergeschoss zu erzeugen
- moderne Küche mit Ausbaupotential
- Separate Küche im DG für den älteren Nachwuchs
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung

Sonstige Angaben

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Immobilie, die mit einem Verbrauchsausweis ausgestattet ist. Als wesentlicher Energieträger wird Gas verwendet, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Energieeffizienz und bietet Ihnen alle Vorteile eines komfortablen Zuhauses. Entdecken Sie die Vorzüge dieser herausragenden Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die sie Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Das Haus wird zum Februar 2026 bezugsfrei. Eine notarielle Beurkundung kann im Herbst erfolgen.