Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) bietet eine attraktive Gelegenheit in Oberstaufen – ideal zur Eigennutzung oder ebenso als Ferienwohnung. Das Haus umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gut instand gehaltenen Zustand.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Zusätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung; die Nutzfläche beträgt ca. 6 m². Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund der Lage in Oberstaufen sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Urlaubscharakter suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberstaufen, einem der renommiertesten Kur- und Ferienorte im Allgäu. Die Lage verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit der Nähe zu vielseitiger Infrastruktur und zur eindrucksvollen Berg- und Voralpenlandschaft. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Ruhesuchende und Naturliebhaber ebenso wie für die Nutzung als attraktives Feriendomizil.

Der charmante Ortskern von Oberstaufen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Produkten sowie das Erlebnisbad Aquaria bereichern zusätzlich das Wohn- und Freizeitangebot vor Ort.

Die umliegende Allgäuer Landschaft eröffnet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung – von Wandern und Radfahren in den wärmeren Monaten bis hin zu Wintersport, Wellness und alpiner Entspannung im Winter. Auch Golfliebhaber profitieren von zwei Golfplätzen in der näheren Umgebung.

Darüber hinaus überzeugt die Region durch ihre Nähe zum Bregenzerwald und zum Bodensee, die vielfältige Ausflugsziele bieten. Käsereien und Hofläden unterstreichen den regionalen Charakter und bieten hochwertige Produkte direkt aus dem Allgäu.

Die Verkehrsanbindung in Richtung Lindau, Ulm und München ist solide und ermöglicht regionale Mobilität ebenso wie eine gute Erreichbarkeit für überregionale Anreisen.

Ausstattung

- Großzügiger Balkon in unverbaubarer Südlage mit Platz zum Entspannen und Genießen
- Moderne offene Einbauküche inklusive – direkt einziehen und los kochen
- Stellplatz direkt am Haus – kurze Wege, maximaler Komfort
- TV-Anschluss über Kabel/Satellit – ideal für beste Unterhaltung
- Unterkellert – viel Stauraum und praktische Nutzfläche
- Effiziente Zentralheizung (Öl) für angenehme Wärme

Sonstige Angaben

- Verfügbarkeit: ab sofort
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor