Beschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Eriskirch überzeugt durch ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Das 1981 erbaute Haus wurde teilweise modernisiert und bietet ca. 118 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Küche sowie zwei Bäder (Bad und Gäste-WC mit Dusche) bieten hohen Komfort. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Das ca. 278 m² große Grundstück mit Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab. Verfügbar nach Absprache.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Eriskirch – einer beliebten Gemeinde nahe des Bodensees. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Infrastruktur ist familienfreundlich: Eine Grundschule befindet sich in der Nähe (ca. 0,5 km), ein Kindergarten ist gut erreichbar (ca. 2,7 km). Realschule und Gymnasium liegen in den umliegenden Orten und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (ca. 6,7 km bzw. 5,5 km). Die Autobahnanbindung ist rund 14,7 km entfernt.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer soliden Anbindung in der Bodenseeregion.

Ausstattung

- Top-Moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- Kamin als wohnliches Highlight für eine besonders gemütliche Atmosphäre
- Terrasse als großzügiger Außenbereich zum Entspannen, Essen und Verweilen im Freien
- Balkon als weiterer Rückzugsort mit Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche für mehr Komfort im Alltag und für Besucher
- Die in den Bädern und im Eingangsbereich eingebaute Fussbodenheizung sorgt wohlige Wärme
- Im Kinderzimmer sorgt eine eingebaute Empore für mehr Nutzfläche
- Garage vorhanden – schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung und bietet zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage mit angenehmem Wohnumfeld, perfekt zum Abschalten und Entspannen

Sonstige Angaben

- Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass der Einzugstermin flexibel und individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden kann.
- Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.
- Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas als wesentlichen Energieträger.