Bericht in der Lindauer Bürgerzeitung: Tipps zum Verkauf geerbter Immobilien

„Die Vorteilsmakler“ geben wertvolle Tipps für Erbimmobilien in Lindau, Oberschwaben und dem Allgäu

In der aktuellen Ausgabe der Lindauer Bürgerzeitung erschien ein neuer Experten-Tipp von Ronny Buder, Geschäftsführer des Immobilienunternehmens Die Vorteilsmakler. Der Artikel beleuchtet die Herausforderungen und Möglichkeiten beim Verkauf geerbter Immobilien – ein Thema, das für viele Erben mit Unsicherheit und Fragen verbunden ist.

„Der Verkauf einer geerbten Immobilie bringt emotionale und praktische Herausforderungen mit sich“, erklärt Ronny Buder. Neben rechtlichen Fragen müssen auch finanzielle Verpflichtungen geklärt und Entscheidungen möglicherweise gemeinsam mit Miterben getroffen werden.

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Drei zentrale Fragen zum Thema Erbimmobilien:

1. Was passiert, wenn ich eine Immobilie erbe?
Zunächst muss die Erbschaft offiziell gemeldet und ein Erbschein beantragt werden. Erst danach kann die Immobilie im Grundbuch auf den Namen des Erben umgeschrieben werden. Eine professionelle Bewertung ist dabei nicht nur für den Verkauf, sondern auch für die Berechnung der Erbschaftssteuer entscheidend.

2. Welche Kosten entstehen?
Neben der möglichen Erbschaftssteuer fallen auch Notar- und Grundbuchkosten an. Hinzu kommen laufende Ausgaben wie Grundsteuer, Versicherungen oder Instandhaltungskosten – all das sollte frühzeitig einkalkuliert werden, bevor man sich für Verkauf oder Vermietung entscheidet.

3. Was tun bei mehreren Erben?
In einer Erbengemeinschaft müssen alle Entscheidungen gemeinsam getroffen werden. Das birgt Konfliktpotenzial. „Klare Kommunikation und die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler oder Mediator können helfen, faire Lösungen zu finden – sei es Verkauf, Vermietung oder anderweitige Nutzung“, so Buder.

Unterstützung durch erfahrene Immobilienprofis

Die Vorteilsmakler stehen Erben mit ihrer Expertise zur Seite. Ob rechtliche Rahmenbedingungen, Wertermittlung oder Vermarktung: das Team begleitet seine Kunden individuell durch den gesamten Prozess – transparent, verständlich und menschlich.

„Gerade bei sensiblen Themen wie Erbschaften ist Vertrauen entscheidend. Wir möchten Erben helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen – mit Empathie, Marktkenntnis und einem klaren Blick für Chancen und Risiken“, betont Ronny Buder.